Признание права собственности по ДДУ на недострой

Признание права собственности по ДДУ

Ведение дела в суде от 15 000 руб.

Проиграть видео

Получите бесплатную консультацию юриста по взысканию неустойки

Оставьте свой номер телефона, и наш юрист свяжется с Вами в течение 45 минут для консультации:


Комплексный разбор вашего застройщика БЕСПЛАТНО на консультации

Информация по наличию денежных средств на счетах застройщика БЕСПЛАТНО

Стандартное развитие отношений между дольщиком и застройщиком в рамках ДДУ не предполагает необходимости судебного признания права собственности на квартиру. Стороны подписывают акт приема-передачи и гражданин без проблем оформляет право собственности в Росреестре.

Однако порой возникают ситуации, когда в судебном порядке необходимо доказывать, что дольщик имеет право на оплаченную недвижимость и признавать за собой право собственности.

Признание права собственности по ДДУ на недострой
Признание права собственности по ДДУ на недострой
Признание права собственности по ДДУ на недострой
Признание права собственности по ДДУ на недострой
Признание права собственности по ДДУ на недострой

Сегодня Вам перезвонит юрист и ответит на вопросы в сфере долевого строительства!

Проиграть видео

Такое необходимо, если:

Дом построен, получено разрешение на ввод в эксплуатацию, однако застройщик уклоняется от передачи помещения участнику долевого строительства

Между дольщиком и застройщиком заключен договор не являющийся ДДУ (предварительный, инвестиционный) и застройщик уклоняется от его заключения

Девелопер до регистрации перехода права собственности ликвидировался

Многоквартирный жилой дом не достроен, строительство остановлено и есть основания полагать, что застройщик осуществляет «двойные» продажи квартир

Застройщик находится на грани банкротства, а дольщик приобретал по ДДУ нежилое помещение. Если дольщик не признает право собственности – он лишится своего помещения и сможет в рамках банкротного процесса претендовать только на деньги

Необходимость признания права собственности может возникнуть и в иных случаях. Получите консультацию юриста Группы Юником и решите – нужна ли Вам дополнительная фиксация своего права на объект недвижимости.

Нами разработан алгоритм действий по признанию права собственности. Если следовать этому алгоритму, проблем в суде не будет.

На завтра есть 3 места в течение дня!

для записи к юристу по вопросу взыскании неустойки по дду

Или просто наберите наш номер телефона 8(812)980-87-47 

Сегодня обратились за консультацией:

0
Человек

Шаг 1 - Исковое заявление о признании права собственности

Определитесь с предметом искового заявления.

Если многоквартирный жилой дом построен на 80-90% — стоит заявлять иск о признании права собственности на конкретную квартиру. Если стадия готовности дома ниже – заявляйте требование о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства эквивалентную помещению, которое Вы оплатили.

В качестве ответчика по делу привлекайте застройщика, в качестве третьего лица – Управление Росреестра по месту нахождения объекта. В обоснование своего заявления ссылайтесь на нарушение застройщиком норм 214-ФЗ, ГК РФ, Закона о защите прав потребителей.

Подсудность спора – суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Госпошлина уплачивается в зависимости от цены недвижимости с учетом льготы потребителя (при цене до 1 млн. руб. госпошлина не платится, если больше 1 млн. руб. – из размера госпошлины вычитается 13200 руб.). Цена недвижимости установлена в договоре, дополнительной оценки делать не стоит.

Приложите к исковому заявлению следующие копии:

  • Документов, подтверждающих право на помещение (ДДУ, предварительный договор купли-продажи, инвестиционный договор)
  • Документов, подтверждающих оплату цены помещения
  • Оригинал квитанции об оплате государственной пошлины
  • Информацию о месте нахождения ответчика
  • Копии всех документов для сторон (суд, ответчик, третье лицо)

Шаг 2 - Направьте исковое заявление в суд и участвуйте в рассмотрении дела

Заявление подается в суд в соответствии с условиями о подсудности.

Иск должен быть принят к производству не позднее 5 рабочих дней с момента поступления заявления в суд. Однако, на практике это может занимать 1-2 недели.

После получения уведомления о дате судебного заседания примите в нем участие, представьте доказательства обоснованности своих доводов, поддержите позицию  относительно признания права собственности на объект недвижимости, изложенную в иске.  

Как правило, судье достаточно 2 заседания для принятия решения (предварительное и основное). На последнем заседании будет оглашено решение суда.

Судья обязан изготовить полный текст решения суда в течение 5 дней с даты оглашения резолютивной части. Получите в канцелярии суда решение суда с отметкой о вступлении в законную силу.

Шаг 3 - Подайте документы на регистрацию в Росреестр.

Составьте соответствующее заявление и приложите к нему следующие документы:

  • Копия паспорта гражданина
  • Квитанция об оплате государственной пошлины (2000 руб.)
  • Решение суда с отметкой о вступлении в законную силу
  • Договор, являющийся основанием для возникновения права собственности (ДДУ, предварительный договор купли-продажи и т.д.)

После получения уведомления о готовности – заберите документы с регистрации!

Теперь объект недвижимости официально в Вашей собственности.

Подпишись на одну из рассылок наших соцсетей

и получи именной сертификат на 3000 рублей на услуги юриста!

обманутые дольщики

Вопрос признания права собственности не является типичным и простым.

Каждый случай является уникальным и подлежит серьезной правовой проработке. Если у Вас возникла такая ситуация, обязательно проконсультируйтесь с юристом – напишите нам и юристы ответят на Ваши вопросы в режиме онлайн!

Истории дольщиков, которым мы помогли, читайте по ниже: