Неустойка с застройщика по 214 фз - компенсация за просрочку сдачи

Неустойка с застройщика за просрочку сдачи квартиры

Ниже история одного дольщика, которому повезло получить причитающуюся ему неустойку с застройщика без суда! К сожалению, это скорее исключение из правил. Обычно застройщики игнорируют претензии дольщиков и доводят дело до судебного разбирательства.

Проиграть видео

Получите бесплатную консультацию юриста по ДДУ

Оставьте свой номер телефона, и наш юрист свяжется с Вами в течение 45 минут для консультации:


Комплексный разбор вашего застройщика БЕСПЛАТНО на консультации

Информация по наличию денежных средств на счетах застройщика БЕСПЛАТНО

Подпишись на одну из рассылок наших соцсетей

и получи именной сертификат на 3000 рублей на услуги юриста!

История дольщика, квартира которого не была сдана в срок

Елена Михайлова, дольщик ЖК «Алфавит»

«Оформила ипотеку и купила небольшую, но свою, отдельную квартиру.

Это было моей мечтой, которая омрачилась нарушением срока строительства.

На это я не рассчитывала!

Живу в Ленобласти и остро нуждаюсь в квартире, так как работаю врачом в частной клинике и нужно каждый день ездить по 60-70 км. на работу! Это очень неудобно!

Плохо, когда за квартиру уже заплатила, но жить там не можешь.

 

Кто-то из группы дольщиков Вконтакте работал с юристами, получил приличную неустойку, был доволен работой юристов. Решила последовать его примеру и компенсировать свои убытки. Написала юристам Группы Юником в группе Вконтакте. Моя главная цель была получить неустойку как можно быстрее, пусть и в меньшем размере, так как необходимо платить ипотеку, а денег не было!

Не пожалела, что обратилась, так как получила деньги буквально за месяц!

Такой скорости я не ожидала! Как все происходило – расскажет  Алексей Сергеевич».

облагается ли ндфл неустойка от застройщика

Ведущий юрист практики «Долевое строительство и Недвижимость»

 Алексей Сергеевич:

«К нам обратилась Елена, которая являлась дольщиком ЖК «Алфавит» в Мурино. К сожалению, ее застройщик не смог во время исполнить обязательства по ДДУ и задержал строительство.

Опыт работы по ДДУ подсказывает, что нужно обязательно использовать возможности досудебного урегулирования спора, порой это позволяет добиться результатов. Мы подготовили мотивированную, обоснованную претензию по образцу и направили ее в офис застройщика.

Важно правильно рассчитать размер неустойки, сослаться на действующую судебную практику и изложить негативные последствия отказа от досудебного урегулирования вопроса. В претензии мы заявили 550 000 рублей неустойки.

Расчет произведен по формуле, установленной ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ.

юрист дду
Неустойка с застройщика по 214 фз - компенсация за просрочку сдачи
Неустойка с застройщика по 214 фз - компенсация за просрочку сдачи
Неустойка с застройщика по 214 фз - компенсация за просрочку сдачи
Неустойка с застройщика по 214 фз - компенсация за просрочку сдачи
Неустойка с застройщика по 214 фз - компенсация за просрочку сдачи

Сегодня Вам перезвонит юрист и ответит на вопросы!

В этот раз, претензия достигла свой цели, и через две недели на связь со мной вышел представитель застройщика. Это было достаточно неожиданно, даже меня – юриста с 8-ми летним опытом и специализирующегося исключительно на спорах в рамках ДДУ.

Встретившись с застройщиком, обсудили перспективы развития ситуации.

Мы уже не первый раз встречались в суде, поэтому разговор был конструктивным и предметным. Представитель девелопера понимал, что в случае обращения в суд сумма санкций значительно увеличится.

Нам было предложено выплатить 300 000 руб. неустойки и расстаться друзьями.

Такая сумма нас определенно не устраивала, а застройщик не планировал ее увеличивать. Решили взять паузу в переговорах.

Проиграть видео

Застройщик определенно понимал, что при обращении в суд он потеряет гораздо больше денег, поэтому на следующий день представитель сообщил, что сумма увеличилась до 400 000 руб. Это было уже гораздо интереснее.

На следующий день встретились с представителем и подняли сумму еще на 50 000 руб., итого 450 000 руб. компенсации за нарушение сроков строительства, либо паркинг в обмен на отсутствие претензий. Нам была интересна денежная выплата. Обычно застройщик вообще отказывается от выплаты неустойку до суда, а тут предложили неплохую сумму.

Позвонили Елене:

— Алло, Елена? Это Андрей Дмитриевич. Застройщик предлагает 450 000 руб. в течение 10 дней, Вы согласны?

— Да, Андрей Дмитриевич, конечно согласна! Это намного лучше, чем ждать год своих денег через суд! Соглашайтесь и подписывайте с ними договор!

Заключили соглашение о досудебном урегулировании спора, застройщик своевременно выплатил неустойку за просрочку сдачи дома по представленным реквизитам.

Так удалось получить 450 000 руб. неустойки с застройщика за 1 месяц!

Кому-то кажется, что это мало, и в суде можно было взыскать больше.

Да, больше, но желание клиента была именно скорость получения денег. Это и было достигнуто нашими юристами. 

гарантия на дом от застройщика по закону

Хочешь получить неустойку с застройщика в кратчайшие сроки – напиши, и мы найдем эффективный способ достижения результата!

Другие истории дольщиков, которым мы помогли, читайте ниже: