Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика в суде

Неустойка по ДДУ с застройщика

Один из наших успешных проектов – взыскание неустойки по ДДУ с застройщика за серьезное нарушение срока передачи квартиры в жилом комплексе в поселке Шушары на окраине Санкт-Петербурга.

юрист по долевому строительству

Получите бесплатную консультацию юриста по ДДУ

Оставьте свой номер телефона, и наш юрист свяжется с Вами в течение 45 минут для консультации:


БЕСПЛАТНО - После консультации с Вами мы проводим комплексное проверку вашего застройщика

БЕСПЛАТНО - Высылаем Вам детальным отчет о застройщике и денежных средств на его расчетных счетах

Подпишись на одну из рассылок наших соцсетей

и получи именной сертификат на 3000 рублей на услуги юриста!

Наиболее подробно свою историю расскажет Наталья,

участник долевого строительства, получивший компенсацию от застройщика:

«Моя ситуация до боли знакома многим дольщикам:

Купила квартиру в 2012 году в Шушарах

Сначала был предварительный договор купли-продажи, в 2014 году оформили ДДУ, поэтому официально просрочка была «всего» 2 года, в реальности намного больше

Квартира хорошая – двухкомнатная, на 8 этаже в 62 корпусе

рассчитать неустойку по дду

Заплатила немало – чуть больше 2,5 млн. руб. Для 2012 года это была серьезная сумма! Могла купить готовую квартиру, но понравился район, да и застройщик был надежный

Когда покупали, там планировала жить дочка с мужем и ребенком. Но на момент сдачи, дочка родила второго ребенка, поэтому двухкомнатная квартира стала не актуальной

Больше на долевое участие в строительстве не соглашусь – только готовое жилье!

Когда срок задержки перевалил за 2 года, стала думать о том, как бы мне наказать недобросовестного застройщика и взыскать компенсацию за задержку строительства.

Сначала пыталась самостоятельно решить вопрос – съездила в офис застройщика, но менеджер лишь посмеялась мне в лицо, и сказала:

«Никто ни какую компенсацию за задержку строительства не получит, у нас денег нет, можете судиться сколько угодно!

Много вас таких, ходят по судам, что-то взыскивают!».

Я расстроилась и на какое-то время опустила руки, решила хотя бы получить квартиру, на компенсацию уже не рассчитывала.

Но, однажды наткнулась на группу юристов по ДДУ в сети Вконтакте, почитала отзывы, ознакомилась с судебной практикой, задала вопросы относительно вариантов дальнейшего развития событий.

Мне разъяснили, что с застройщика в суде можно взыскать:

неустойку за нарушение сроков строительства

компенсацию морального вреда, так как я очень переживала во время ожидания

штраф по ДДУ за нарушение прав потребителя

Всего получается около 20 процентов за один год задержки.

Это было достаточно привлекательно, и я решила обсудить все с мужем и дочерью. Домочадцы меня поддержали в желании взыскать причитающуюся нам неустойку.

Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика в суде
Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика в суде
Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика в суде
Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика в суде
Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика в суде

Сегодня Вам перезвонит юрист и ответит на вопросы!

Мы заключили с юристами договор и начали работать.

Со мной работал Илья Комаров, ведущий юрист практики «Долевое строительство и Недвижимость».

В первую очередь мы посчитали размер неустойки, вышло чуть больше 930 000 руб., плюс компенсация морального вреда, штраф за нарушение прав потребителя – 50 процентов от заявленных сумм. Юрист сразу меня предупредил, что нужно готовиться к снижению судом размера неустойки – это нормальная практика.

Деньги, даже если снизят, очень неплохие, так хватит и на доплату за «трешку».

Не знаю всех деталей дела до подачи в суд, юрист занимался всем сам – писал претензию застройщику, составлял исковое заявление и готовил пакет документов.

На завтра есть 3 места в течение дня!

для записи к юристу по вопросу взыскании неустойки по дду

Или просто наберите наш номер телефона 8(812)980-87-47 

Сегодня обратились за консультацией:

0
Человек

Не знаю всех деталей дела до подачи в суд, юрист занимался всем сам – писал претензию застройщику, составлял исковое заявление и готовил пакет документов.

Иск подали в Гатчинский суд, как мне сказали, практика там более чем привлекательная и судьи хотя и снижают неустойку, но не сильно. Меня это устраивало, тем более мы живем в Гатчинском районе. 

Рассмотрение длилось около 4 месяцев. В принципе достаточно быстро.

На последнем заседании судья огласила решение, и вот что я услышала:

«Взыскать неустойку за нарушение срока строительства в размере 760 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., 385 000 руб. штрафа за нарушение прав потребителя».

Ура! Взыскали чуть больше 1 миллиона 100 тыс. руб.

Я была очень довольна вынесенным решением, обжаловать мы его не стали.

Застройщик тоже не стали обжаловать решение, видимо признали свою вину в нарушении договора ДДУ, хотя в судебном заседании адвокат ответчика сопротивлялась против удовлетворения требований, заявляла, что застройщик не виноват, так сложились обстоятельства. Но судья ей не поверила!

Юрист получил исполнительный лист и через несколько недель на мой счет поступили деньги! Классно, что получилось так быстро это сделать, если честно, не ожидала, что получу их до конца 2017 года.

Обманутым дольщикам хочу посоветовать – не бойтесь действовать, не слушайте менеджеров застройщика, неустойку можно получить с любого застройщика, если Вас сопровождает грамотный юрист!

Это ваше законное право и его нужно отстаивать. 

После вынесения решения суда и получения денег, мы выставили квартиру на продажу и подбираем дочери «трешку» в более привлекательном районе. Естественно, смотрим уже готовую квартиру, больше с долевкой связываться не будем!

Другие истории дольщиков, которым мы помогли, читайте по ниже:

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Хотите взыскать со своего застройщика аналогичные суммы?

Напишите и мы подберем наиболее эффективную тактику для решения Вашего вопроса!

Напишите свой вопрос и мы ответим на него них в течение 45 минут!


Алексей группа юником